+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Преимущественные права при разделе наследства

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Преимущественные права при разделе наследства

Наследование имущества и образование режима общей долевой собственности - очень распространенное явление. Как правило, раздел наследственного имущества в судебном порядке остается для таких людей единственным способом избавиться от бремени общей долевой собственности. Обобщив вопросы читателей, мы задали их заместителю председателя судебного состава по гражданским делам Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, судье Вячеславу Валерьевичу Горшкову. Однако имущественные отношения не стоят на месте: с начала х годов отношения собственности получили значительное развитие. А если отношения развиваются, они ставят перед правоприменителями все новые и новые вопросы, которые законодатель не успел урегулировать, а если урегулировал, то не учел все многообразие наших жизненных ситуаций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При разделе наследства могут встретиться сложности, связанные с невозможностью раздела некоторых объектов наследственного имущества. Законом предоставляется преимущественное право определенным наследникам при разделе наследства претендовать на неделимые объекты из наследственного имущества.

Когда в наследниках согласья нет...

Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи или настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам. Несоразмерность получаемого наследником в натуре наследственного имущества с причитающейся ему наследственной долей имущества может произойти как при реализации преимущественного права одним из наследников, так и без такового.

Статья ГК РФ применяется только в случаях реализации одним из наследников преимущественного права, установленного ст. В иных случаях анализируемая норма применению не подлежит.

По общему правилу несоразмерность получаемого наследником в натуре наследственного имущества с наследственной долей подлежит компенсации в соответствии с п. При совместном толковании положений п. Предоставление денежной или иной компенсации допускается по соглашению сторон либо в отсутствие такого соглашения, причем деньги в качестве компенсации предоставляются даже против воли остальных наследников.

Правила комментируемой статьи устанавливают различные виды компенсационных обязательств и порядок их исполнения в целях соразмерного раздела наследственного имущества между наследниками при условии осуществления ими преимущественных прав на неделимую вещь и предметы обычной домашней обстановки и обихода ст.

Положения комментируемой статьи в совокупности со ст. Имеются в виду наличие у наследников преимущественных прав на получение в собственность неделимой вещи или предметов обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства и намерение наследников реализовать эти права. Правила ст. Возникающие при определенных основаниях преимущества и приоритеты одних наследников перед другими при разделе наследства либо подлежат осуществлению в установленный срок, либо прекращаются с истечением этого срока.

В комментируемой статье содержатся правовые средства проведения необходимых имущественных компенсационных расчетов, уравновешивающих несоразмерность имущества, реально выделенного каждому наследнику при разделе наследства на основе преимущественных прав, установленных ст. Несоразмерность получаемого наследственного имущества с наследственной долей наследника предполагается, поскольку раздел наследства осуществляется на основании приоритетов, дающих право одному наследнику получить неделимую вещь в целом или совокупность предметов обычной обстановки и обихода за счет долей в праве на эти вещи других наследников.

Стоимость имущества, получаемого наследником, который осуществляет преимущественное право при разделе наследства, может оказаться и выше, и ниже стоимости наследственной доли. По смыслу комментируемой статьи различные виды компенсации рассчитаны на применение лишь в тех случаях, если стоимость имущества, которое получает наследник при осуществлении преимущественного права, превышает наследственную долю этого наследника, что обязывает его компенсировать другим наследникам не полученное ими имущество, приходящееся на их наследственную долю.

Таким образом, нормы комментируемой статьи направлены на охрану интересов тех наследников, чьи права могут быть нарушены использованием преимущественных прав при разделе наследства. Если при осуществлении преимущественного права наследник получает имущество, не превышающее стоимости его наследственной доли, отсутствуют основания для применения комментируемой статьи.

Согласно комментируемой статье наследник, получающий по праву преимущества наследство сверх полагающейся ему наследственной доли, обязан при разделе наследства предоставить другим наследникам соответствующую компенсацию.

Цель компенсации - устранение при разделе наследства несоразмерности получаемого наследниками имущества с причитающейся им наследственной долей. Правила о порядке и способах компенсации, позволяющих устранить несоразмерность конкретного имущества, поступившего к наследникам при разделе наследства с учетом преимуществ, дающих отдельным наследникам возможность получить имущество сверх наследственной доли, имеют принципиально общую основу, установленную для раздела имущества правилами ст.

Вместе с тем есть и ряд особенностей. Общее заключается в поддержании стоимостного равновесия при разделе имущества в натуре, в укреплении права на компенсацию имущества в натуре, не полученного в счет доли при разделе общей собственности, а также в признании приоритета за соглашением участников общей собственности о порядке и способах раздела общего имущества, о порядке и способах компенсаций при разделе общего имущества.

К особенностям правил о компенсационных выплатах при разделе наследства можно отнести новые виды компенсационных обязательств, обусловленные характером самого наследства и обеспеченные диспозитивными условиями встречного исполнения обязательств. Первый вид компенсационного обязательства - перераспределение наследственного имущества в натуре. Наследники, чья наследственная доля не покрыта или недостаточно покрыта наследственным имуществом, вправе требовать предоставления в свою собственность другого имущества из состава наследства в целях восполнения не полученной ими наследственной доли.

Компенсационное обязательство, основанное на передаче другого имущества из состава наследства, возможно лишь при разделе наследства, являющегося сложной совокупностью вещей и имущественных прав, реально способной к разным видам перегруппировки вещей и прав для покрытия наследственной доли в натуре каждого из участников общей собственности на наследственное имущество.

Второй вид компенсационного обязательства - предоставление наследнику взамен не полученной им наследственной доли другого имущества в натуре или имущественных прав не из состава наследства, а из состава собственного имущества наследника, воспользовавшегося преимущественным правом на определенные вещи при разделе наследства. В этом случае в порядке компенсации передаются собственные конкретные вещи или права наследника в обмен на имущество, полученное им сверх наследственной доли из состава наследства по праву приоритета.

Это компенсационное обязательство не может иметь иного основания, кроме соглашения между наследниками. Сторонами этого соглашения будут наследник, передающий принадлежащее ему имущество взамен приобретаемого по наследству, и наследники, принимающие отчуждаемую вещь в счет своей наследственной доли.

Так, если наследник, имеющий право на компенсацию, предлагает передать ему автомашину, принадлежащую наследнику, заявляющему о преимущественном праве на неделимую вещь в виде жилого дома в наследстве, передача автомашины состоится, если достигнуто соглашение о такой передаче.

Третий вид компенсационного обязательства представляет собой выплату наследникам денежной суммы, составляющей стоимость принадлежащих им наследственных долей в части, не покрытой передаваемым в натуре наследственным имуществом.

Обязанность денежной компенсации возлагается на наследника, имеющего и реализовавшего право на получение из состава наследства имущества сверх полагающейся ему наследственной доли. Особенность компенсационных обязательств, возникающих при разделе наследства, в отличие от правил ст. Он вправе оспаривать предлагаемый способ предмет компенсации, вправе отказаться от получения любой компенсации, но не вправе настаивать на сохранении общей собственности на вещи из наследства, которые по праву преимущества переходят по закону к определенному наследнику, намеренному осуществить такое право.

По своим правовым свойствам передел наследственного имущества в натуре с учетом выделения из наследства конкретного имущества в счет преимущественного наследственного права некоторых наследников нельзя признать обязательством, обладающим возмездным характером.

В этом случае происходит раздел наследства как раздел общей собственности, каждый участник которой получает в натуре свою долю в праве общей собственности, но не встречное предоставление от другого участника. Компенсационные обязательства, предмет которых предоставление другого конкретного имущества наследнику, обладающему преимущественным правом, или денежной компенсации наследнику для покрытия не полученной им полностью или частично наследственной доли, носят возмездный характер.

Если взамен наследственной доли или части ее "приоритетный" наследник передает наследнику другие вещи из его собственной имущественной массы, такое обязательство подобно обязательству мены. В случае, если не полученные из наследства вещи компенсируются соответствующей денежной суммой, компенсационное обязательство представляет собой по существу выкуп "приоритетным" наследником долей в наследстве, принадлежащих другим наследникам, вынужденным уступить их в силу закона наследнику, действующему по праву приоритета на определенное наследственное имущество.

С учетом отмеченных юридических свойств компенсационных обязательств, предусматривающих встречное предоставление, к таким обязательствам следует применять собственно правила о мене или купле-продаже, если это не противоречит существу компенсационных обязательств и правилам комментируемой статьи.

В целях определения размера компенсационных выплат или компенсационного передела наследственного имущества необходима его оценка. Оценка наследства, отдельных объектов из его состава, оценка имущества и компенсационных выплат может быть дана самими наследниками по соглашению между ними. При недостижении сонаследниками соглашения об оценке наследства последняя может быть сделана профессиональным оценщиком на основе договора с ними и в соответствии с Федеральным законом от Законом предусмотрен порядок, устанавливающий относительную последовательность актов, направленных на осуществление преимущественного права и на предоставление соответствующей компенсации другим наследникам п.

Установлено, что наследник, осуществляющий преимущественное право на получение определенного наследственного имущества, создающее несоразмерность получаемого им имущества с его наследственной долей, обязан предоставить соответствующую предварительную компенсацию другим наследникам, прежде чем общий наследственный объект перейдет в его нераздельную собственность. Данное положение представляет собой условие встречного исполнения обязательства ст. Оно может быть изменено соглашением наследников об ином способе и порядке предоставления компенсации во исполнение обязанности наследника, имеющего преимущественное право перед другими наследниками.

Правила об условии предварительного исполнения компенсационной обязанности наследника при осуществлении им преимущественного права на наследственное имущество являются иными по сравнению с положениями ст.

Пунктом 2 комментируемой статьи установлена законная гарантия компенсационных прав наследников для случаев раздела наследства на основании преимущественных прав наследников.

Права одних наследников на преимущественный выдел из наследства установлены законом и обязательны для всех других наследников, имеющих лишь право на соответствующую компенсацию их наследственной доли взамен выделения ее из наследства в натуре.

В случаях раздела иного имущества, находящегося в общей собственности, и выдела доли из него, в том числе раздела наследства и выдела доли из него при отсутствии преимуществ на определенное наследственное имущество либо за пределами установленного 3-летнего срока на осуществление преимущественного права, должны применяться общие правила ст.

Последние не предусматривают обязательной, помимо воли участников долевой собственности, выплаты им компенсации вместо выдела их доли в натуре. В случае спора по вопросам раздела наследства намерение наследника воспользоваться своим преимущественным правом на определенное наследственное имущество может быть подтверждено посредством внесения полагающейся по его мнению компенсации в депозит ст.

Кроме того, на период разрешения спора может быть установлен договорный или судебный секвестр ст. Предусмотренный законом 3-летний срок для осуществления преимущественного права наследников на определенное наследственное имущество ст.

Срок выплаты денежной компенсации или предоставления иной имущественной компенсации устанавливается соглашением участников раздела наследства, при недостижении соглашения - судом с учетом разумных сроков после возникновения компенсационного обязательства ст. Возникновение обязательства требует определения его предмета и содержания. Главная Часть третья Раздел 5. Наследственное право Глава Приобретение наследства. Статья ГК РФ. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей.

Новая редакция Ст. Комментарий к Ст. Другой комментарий к Ст.

Раздел жилья между наследниками

Суб - Вс консультации с адвокатом только по предварительной записи. Раздел наследства - наиболее распространенная категория дел, связанных с наследством, особенно, когда в состав наследства входят жилые помещения, не подлежащие разделу. Часто случается, что после смерти наследодателя, на его квартиру долю в квартире претендуют совершенно посторонние люди. Например, в моей практике был случай.

Право на неделимую вещь при разделе наследства

Энциклопедия судебной практики Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства Ст. Общие положения о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства. Преимущественное право наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на неделимую вещь, при этом не имеет значения, каким было соотношение размеров их долей. По смыслу [ ст.

Открытие наследства порой порождает много конфликтов, которые касаются выделения доли каждого наследника. Особенно спорными при выделении доли являются вопросы раздела неделимых вещей, на которые претендуют в равной степени каждый из наследников очереди, представляемой к наследству. В гражданском кодексе РФ содержится отдельное положение относительно следующего: право на неделимую вещь при разделе наследства и преимущество одних наследников перед другими на такую вещь. Первая группа вещей при разделе на доли своих свойств и назначений не теряют и могут использоваться по своему прямому назначению и далее.

Основанием для возникновения наследственных прав на имущество умерших граждан в Российской Федерации могут служить завещание и решение суда.

Если наследник вместе с наследодателем был сособственником неделимой вещи, при разделе наследственного имущества он имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, которые не являлись участниками общей собственности. При этом не имеет значения, пользовался он этой вещью или нет.

Преимущественное право при разделе наследства

Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства. Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Изменения, внесенные Федеральным законом от ГК РФ Статья

Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи или настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам. Несоразмерность получаемого наследником в натуре наследственного имущества с причитающейся ему наследственной долей имущества может произойти как при реализации преимущественного права одним из наследников, так и без такового.

Законопроект "О внесении изменения в статью 1 Федерального закона "О противодействии коррупции" призван устранить сложившуюся правовую неопределенность в сфере бюджетного законодательства, предусматривающего зачисление конфискованных денежных средств, полученных в результате совершения коррупционных правонарушений. Между тем, само понятие "коррупционное правонарушение" в настоящее время отсутствует в законодательстве. Принятие законопроект "О внесении изменений в статью 2. Целью законопроекта является устранение правовой коллизии между Федеральным законом "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" и бюджетным законодательством. Его реализация позволит избежать споров о необходимости использования специального банковского счета в соответствии с Федеральным законом. Все статьи Осуществление в порядке наследования преимущественного права на жилое помещение, раздел которого в натуре невозможен Лазаренкова О. В повседневной жизни достаточно распространенными являются случаи, когда объектом общей долевой собственности нескольких лиц в порядке наследования является жилое помещение, раздел которого в натуре невозможен. В соответствии со ст.

Топ популярные разделы права. Полный список разделов права. Бесплатная консультация юриста онлайн сегодня может пригодиться каждому человеку. В современном мире очень важно уметь отстаивать свои права и защищать себя в законной плоскости. Обращайтесь к нам и в режиме онлайн мы решим любые проблемы вне зависимости от уровня сложности, предоставляем высококачественные консультации в любое время, удобное для клиентов, и работаем с людьми из самых разных городов. Просто задаете необходимый вопрос и получаете расширенный ответ.

Описание вопросы может быть кратким или расширенным.

При разделе наследства могут встретиться сложности, связанные с невозможностью раздела некоторых объектов наследственного имущества.

Гонорар перечисляется на счет юриста, ответ которого будет выбран автором вопроса как лучший, спустя 24 часа после перевода вопроса в VIP-статус. Если в течение 24 часов автор вопроса не выбрал лучший ответ, то гонорар перечисляется на счёт юриста, первым ответившего на вопрос. К ответам на VIP вопросы допускаются юристы с рейтингом не ниже 4, которые получили не менее 30 благодарностей за ответы.

Все, кто нуждается в бесплатной консультации адвоката по телефону, могут обратиться без лишних трудностей по вышеуказанным номерам телефона, или оставить заявку для обратного звонка. Не стоит думать, что если услуги сайта бесплатны, то соответственно работа будет проводиться формально.

Оператор обрабатывает персональные данные на законной и справедливой основе для выполнения возложенных законодательством функций, полномочий и обязанностей, осуществления прав и законных интересов Оператора, работников Оператора и третьих лиц. Оператор обрабатывает персональные данные автоматизированным и неавтоматизированным способами, с использованием средств вычислительной техники и без использования таких средств. Действия по обработке персональных данных включают сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение.

Человеку без юридического образования зачастую бывает сложно разобраться с различными документами (договорами, инструкциями и другими). Квалифицированные юристы помогут вам не только правильно составить тот или иной документ, но и оценить содержимое договора или заявления и скорректировать его в случае необходимости. Вы можете задать свой вопрос, воспользовавшись формой обратной связиили позвонив по телефону 8 (800) 550-07-70 (звонок по России бесплатный).

Исходя из тех сведений, которые Вы сообщаете о себе, у Вас имеется основание для обращения с заявлением о приеме в российское гражданство в упрощенном порядке только в том случае, если Вы состоите в браке с гражданином России не менее трех лет (п. Решение о приеме в российское гражданство по данному основанию принимается в шестимесячный срок.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nnelammoon

    Ваша идея просто отличная