+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Надо ли приватизировать кооперативную квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Новый Автограф. Для вступления во владение кооперативным жильем обязательно нужно зарегистрироваться в государственном реестре. Как стало известно Domik. По закону право собственности на недвижимость возникает только тогда, когда она внесена в государственный реестр. Без такой процедуры нельзя продать жилую недвижимость или подарить, а также оформить как наследство. Такая правовая норма действует с года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

By iarogach , February 10, in Наследство в недвижимости, дарение, приватизация. Первый взнос платили, когда дом только проектировался.

Обязательна ли приватизация кооперативной квартиры?

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Жилищные кооперативы — своеобразная попытка граждан Советского Союза решить жилищный вопрос без помощи государства. Но с введением в действие Жилищного кодекса, участники кооперативов оказались перед необходимостью преобразовать их в иную юридическую форму.

А также решить вопросы с приватизацией кооперативных квартир. Чтобы это понять, необходимо вспомнить историю возникновения этого явления. Кооперативные квартиры не являлись собственностью государства изначально. Но и в частные руки она не передавалась. Вместо этого они считались принадлежащими юридическому лицу — жилищно-строительному кооперативу.

А он, в свою очередь, был добровольным объединением людей, желающих стать владельцами квартир. То есть право собственности у граждан на квартиры в кооперативе не было. Но они могли ими пользоваться и обязаны были платить взносы.

Как только размер выплаченной суммы достигал определенного размера — паевого взноса, участник кооператива становился ее собственником. Право собственности не появляется автоматически. Факт смены собственника необходимо зафиксировать, то есть провести государственную регистрацию права. Только после того, как в ЕГРП будет внесена запись, а новоиспеченный собственник получит Свидетельство о своем праве, оно будет иметь силу. Под приватизацией понимается переход имущества, в данном случае квартир, из государственной собственности в частную.

Но кооператив — это не государство, а юридическое лицо. То есть его собственность и так уже частная. Отличие приватизации еще и в том, что она подразумевает бесплатную передачу квартир новым владельцам. А кооператив передает права на жилье только после выплаты определенной суммы. Получается, что сама постановка вопроса о том нужно ли приватизировать кооперативную квартиру бессмысленна, так как государство и муниципалитет никаких прав на нее не имели изначально.

Правда и ЖСК, которые выступали собственниками, больше нет. Вместо них, согласно требованиям закона, возникли ТСЖ. Но вот зарегистрировать свое право на жилье, паевой взнос за которое полностью выплачен, необходимо:. Право собственности не возникает автоматически, даже если обязательства перед кооперативом были полностью выполнены. Его необходимо подтвердить регистрацией. Вторым шагом станет подготовка пакета документов, которые будут приложены к заявлению на выдачу свидетельства.

С ними необходимо попасть на прием к одному из государственных регистраторов Росреестра. Документов, которые потребуются для регистрации права на кооперативную квартиру достаточно много. Но без них получить обязательное Свидетельство невозможно. Если ранее в кооперативном доме уже регистрировалось право собственности на квартиры, то этим список требуемых документов и ограничится. Но если регистрация производится впервые, то потребуются и документы, относящиеся к самому кооперативу:. Эти сведения представляются в Росреестр однократно, дублировать их при каждом случае регистрации прав в данном доме не нужно.

Поэтому перед визитом к регистратору лучше уточнить, понадобятся они или нет. Участвовать в приватизации квартиры имеют право все члены семьи, проживающие в ней. Собственность при этом возникает общая долевая, при этом размеры долей будут равными и это найдет отражение в документах. Право собственности на кооперативную квартиру принадлежит только тому лицу, кто в данное объединение вступал. Исключением является только ситуация, когда участник кооператива состоял на тот момент в браке.

Ни дети, ни родители, ни прочие родственники не имеют права на часть кооперативной квартиры на момент полной выплаты паевого взноса. Однако, если Устав кооператива допускает, пай может быть передан одному из членов семьи. Единственным условием для этого является достижение правопреемником совершеннолетия, то есть 18 лет. Право на кооперативную квартиру не распространяется на всех членов семьи участника. После выплаты пая владельцем будет являться тот человек, который вступал в кооператив или его правопреемник.

Все прочие, зарегистрированные в квартире лица могут ей только пользоваться с разрешения собственника. Если же участником ЖСК является хотя бы один из супругов, то данная квартира после полного внесения пая становится их общей собственностью. Порядок распределения долей в ней может быть установлен брачным договором контрактом. Если же его нет, то доли считаются равными. Их раздел происходит в момент развода, если таково желание супругов.

Дети же семьи, владеющей кооперативной квартирой, претендовать на долю в ней не могут, за исключением наследства. Передать право на кооперативную квартиру детям или другим родственникам можно только после того, как переход этого права будет подтвержден государственной регистрацией. Полноправный собственник, имеющий на руках Свидетельство о госрегистрации своего права, реализует его как сочтет нужным. Если передача происходит безвозмездно и между близкими родственниками родители-детям , то такой доход не облагается налогом.

Но при продаже продавец обязан уплатить налог с полученной суммы, даже если покупатель ему приходится родственником. Вторая половина х годов прошлого века ознаменовалась появлением кооперативных квартир. До этого момента жилье принадлежало государству, а обычные люди имели право на проживание в квартирах.

Однако с появлением первых жилищно-строительных кооперативов ЖСК многие семьи получили возможность приватизировать недвижимость. Стоит ли регистрировать кооперативную квартиру в году? Но процедура существенно отличается от приватизации, которую мы знаем сейчас.

Оформление кооперативного жилья имеет ряд нюансов — настало время рассказать о них более подробно. Основное отличие кооперативной квартиры от муниципального жилья — статус собственника.

Кооперативное жилье изначально не принадлежит государству. Владельцем и распорядителем выступает юридическое лицо — ЖСК, куда входят так называемые пайщики. Члены ЖСК уплачивают паевые взносы, после чего могут стать полноправными собственниками квартир п. Вместе с введением нового Жилищного кодекса в году, произошли изменения и в деятельности ЖСК.

Им на смену пришли товарищества собственников жилья ТСЖ. Изменение организационной формы фактически не поменяло жилищные правоотношения среди пайщиков. Для того, чтобы стать собственником кооперативной квартиры человеку нужно погасить паевой взнос.

До тех пор пайщик имеет право только на проживание в кооперативной квартире. Заключать договор купли-продажи, дарения, обмена или завещания пайщик не сможет.

Правда, допускается сдача квартиры в аренду п. Окончательная выплата пая не является юридической гарантией имущественных прав на кооперативную квартиру. Утвердиться в правах собственника можно только в случае регистрации в Росреестре.

Затем можно приступать к сбору документов и заявлений на регистрацию права собственности. Ниже мы рассмотрим алгоритм действий, где наглядно продемонстрируем, что оформление отличается от обычной приватизации квартиры.

Справка о выплате пая выдается в правлении ЖСК. Соискателю нужно обратиться непосредственно к председателю или секретарю. Выданный документ визируется в государственной инстанции:. Отметим еще одно важное обстоятельство: на одну кооперативную квартиру приходится один пай п. Даже если жилплощадь занимают несколько человек, финансовое бремя возлагается на плательщика пая.

Однако бывает, что пай выплачивает не один человек, а сразу несколько пайщиков. Согласно такому раскладу кооперативная квартира также делится на несколько долей — пропорционально выплачиваемым частям. Подскажите, пожалуйста! Хочу оформить право собственности на кооперативную квартиру.

Выплачиваю паевой взнос, но пока возникли финансовые трудности. Мой брат располагает средствами и предлагает помощь с выплатой. Но он хочет получить свою долю в этой квартире, хотя у него уже имеется отдельное жилье.

Как быть? Могу ли я переоформить договор с ЖСК на брата или вписать его в качестве второго пайщика? Сейчас именно вы являетесь плательщиком, так как именно с вами заключен договор ЖСК. Включить в него брата вы не сможете, даже если он намерен помогать с погашением пая в финансовом плане.

Претендовать на кооперативную квартиру наравне с вами брат также не сможет. Попробуйте поговорить с братом: вероятно, он сможет одолжить вам недостающие суммы, а вы вернете ему их сразу после выплаты паевого взноса. Например, разменяв кооперативную квартиру.

Утверждение права собственности на квартиру в доме ЖСК не представляет особых сложностей. Самое главное иметь на руках документы о членстве в кооперативе, а также справку о погашении паевого взноса.

Стандартный перечень может расширяться за счет документов ЖСК — речь идет об Уставе кооператива, протоколе собрания, техническом паспорте дома и т. Электронная база данных хранит сведения о зарегистрированных кооперативах — нужно назвать номер дела и наименование ЖСК. Поэтому, если организация уже имеется в базе, дополнительные документы не потребуются.

Приватизация кооперативной квартиры

Чтобы оформить квартиру в собственность, нужно собрать определенный пакет документов и обратиться в правильное ведомство. Центральное значение имеет, муниципальное это жилье или кооперативное, поскольку процедуры совершенно разные. Сегодня рассмотрим подробнее, как проходит приватизация кооперативной квартиры. Приватизация — термин, который описывает процесс передачи государственной или муниципальной жилплощади в частную собственность.

Надо ли приватизировать кооперативную квартиру

Всем известно, что в России действуют непомерно высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию. На сегодня наибольший интерес для инвестиций в немецкие объекты недвижимости представляют такие города как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф, Штутгарте, Нюрнберг, Лейпциг. Чтобы ответить на вопрос: нужно ли приватизировать кооперативную квартиру, стоит для начала обратиться к формулировке, что такое приватизация. Вспоминаем, что означает приватизация? Итак, приватизация - это форма трансформации собственности из государственной муниципальной в частные руки.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как вас обдурили с приватизацией квартиры [24.08.2018]

Кредит онлайн. Кредит наличными онлайн. Кредитную карту. Кредит под залог.

Понятие кооперативной квартиры известно тем, кто рос в СССР, когда всё жильё было государственным. Владельцы кооперативных квартир считались людьми обеспеченными.

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации признание недееспособности в украине превышение полномочий доверенного лица в суде программа мероприятий дня города в москве общественный представитель в суде кто определяет штраф или лишение прав продавец консультант должностные обязанности образец приказа об утверждении общежитие, понятие, виды, порядок пользование нормы довольствия военнослужащих приватизация квартиры с несовершеннолетними членами семьи.

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру

Предыдущая статья: Можно ли приватизировать бездотационный дом? Следующая статья: Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов. Жилищные кооперативы — своеобразная попытка граждан Советского Союза решить жилищный вопрос без помощи государства. Дорогие читатели!

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Жилищные кооперативы — своеобразная попытка граждан Советского Союза решить жилищный вопрос без помощи государства.

Оформляем право собственности на кооперативную квартиру - 26.07.2012

Для того чтобы разобраться, нужно ли приватизировать кооперативную квартиру, следует обратиться к самому понятию приватизации. Приватизацией называется форма перехода государственного жилья к частному лицу. То есть процесс приватизации подразумевает отчуждение муниципальной жилплощади, которой владеет жилищный фонд, в сторону граждан. Стоит заметить, что кооперативные квартиры не являются государственным муниципальным имуществом. Далее важно знать, что является кооперативным имуществом. Кооперативное жилье переходит к участнику ЖСК после полной оплаты паевого взноса. В этом случае придомовая территория и любые хозяйственные сооружения остаются во владении ЖСК.

Как оформить право собственности на кооперативную квартиру: подробности

Причина -не брать на службу по контракту тех,кто уже служил когда то по контракту. Я отслужил 2 контракта-никаких статей. Характеристики от командиров положительные.

Что за приказ такой не брать бывших военных. Здравствуйте, согласен, что-то тут явно не. Единственный выход, попросить посмотреть на этот приказ, если он действительно есть то он должен быть в письменной форме. Если в устной - то это не законно.

Как приватизировать кооперативную квартиру - фото на основании старой справки, но документ утерян, надо быть внимательным.

Звоните для консультации

Полученный номер вписать в протокол ДТП. Большинство парковок около ресторанов, кафе и пр. Жалобы в муниципальные органы и прокуратуру эффективны. Аналогично для захваченных паковочных мест во дворах.

Пошаговая инструкция приватизации кооперативной квартиры в 2019 году

На сайте всегда присутствуют около сотни юристов. Консультируют довольно таки профессионально и грамотно, в большинстве случаев дают полезный и разумный совет.

И главное все на бесплатной основе.

За каждый день просрочки банк начислит пени. Консультация юриста онлайн бесплатно круглосуточно поможет решить проблему.

Люди считают, что задать вопрос юристу онлайн бесплатно без телефона и регистрации практически невозможно. Однако утверждение не совсем верно.

Каждый частный случай оформления прав описан в нем отдельно. Для получения необходимо: получить медсправку, без которой не допустят управлять ТС; получить медицинскую справку, которая является допуском к управлению автомобильным транспортом; необходимо обучиться автошколе; обратиться в отделение ГИБДД и сдать экзамен (теория и практика вождения; собрать документы и составить заявление; оплатить госпошлину; подать документы в ГИБДД; получить водительское удостоверение.

Какие документы нужны Стандартный список документов на получение удостоверения достаточно короток. В нем должны присутствовать: заявление; паспорт; квитанция об уплате пошлины.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать квартиру в 2018 самостоятельно документы и стоимость приватизации жилья
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Егор

    Без разведки...

  2. Алина

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

  3. Сидор

    Мне очень жаль, что ничем не могу Вам помочь. Надеюсь, Вам здесь помогут. Не отчаивайтесь.

  4. Никон

    Замечательно, весьма ценная штука

  5. decode

    Я точно знаю, что это — ошибка.

  6. Авдей

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Могу это доказать.