+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Техпаспорт объекта недвижимости

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Техпаспорт объекта недвижимости

Обязательным документом на недвижимое имущество, требующимся для осуществления различных операций, является техпаспорт БТИ. Раньше он изготавливался исключительно работниками коммунальных БТИ, но с года равные с ними права получили частные БТИ и компании, имеющие в штате сертифицированных специалистов с правом выполнения работ по технической инвентаризации объектов недвижимости и изготовлению технической документации. Думаю, каждому владельцу жилой или коммерческой недвижимости будет полезно знать, что собой представляет техпаспорт объекта, а также как его можно заказать. Паспорт БТИ — документ, содержащий справочную информацию о фактическом состоянии объекта недвижимости. Он разрабатывается на основе проведенной технической инвентаризации и составляется на все здание, а также на отдельные помещения. Этот документ содержит:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В этой статье мы расскажем вам о документе - техническом паспорт е на объект капитатального строительства.

Технический паспорт объекта как получить

В современном мире любая недвижимость приобретает все большую ценность, поэтому очень важно иметь на свою собственность полный набор документов. Один из них — это техпаспорт. Технический паспорт — это документ, который выдается на объект недвижимости и содержит подробную информацию о размерах объекта, отделке, также в техпаспорте приводится описание всех характеристик объекта недвижимости и инвентаризационная, или первичная, оценка стоимости.

Характер информации, включаемой в технический паспорт недвижимости зависит от того, на какой объект он выдан. Обычно это:. Если техпаспорт на квартиру, то в нем приводится план жилья, описание отделки помещения, балкона и т.

Для здания обязательно указание этажности, линейных размеров, дате возведения, характеристика стен и фундамента. Технический паспорт нередко путают с техническим планом или с кадастровым паспортом. Несмотря на похожие названия это три разных документа. Чем же они отличаются? Главным отличием техплана от техпаспорта можно назвать то, что технический план содержит не только информацию о самом объекте недвижимости, но и привязку к местности или, в случае квартиры, к зданию. Технический паспорт можно назвать приложением к техплану.

Кадастровый и технический паспорт очень похожи. Информация в них почти идентична, поэтому многие склонны считать техпаспорт просто старым названием кадастрового. Это не совсем так, в действительности, техпаспорта начали выдавать раньше, чем кадастровые, но различия между ними не только в этом. Кадастровый паспорт используется при оформлении собственности на дом или квартиру, а техпаспорт применяется для официального учета всех объектов недвижимости в адресных реестрах городов.

Заказать и оформить технический паспорт на объект недвижимости можно в бюро технической инвентаризации. Это государственное учреждение, выдающее справки, выписки, технические и кадастровые паспорта и другие документы, касающиеся недвижимости. Техпаспорт оформляется платно, стоимость можно уточнить в местном БТИ. Паспорт будет изготовлен в течение одной-двух недель, однако за дополнительную плату можно заказать срочное изготовление, оно займет несколько дней.

Если вы не можете обратиться в БТИ лично, существуют специальные фирмы, которые предоставляют услуги по оформлению техпаспортов. В этом случае паспорт обойдется вам дороже, но заниматься сбором документов и посещением БТИ вам не придется.

Достаточно оформить доверенность на совершение этих действий и дождаться готового паспорта. Если Вы не хотите тратить лишние деньги, но посетить БТИ нет времени или возможности, есть и другие способы дистанционного получения техпаспорта. Заявку на оформление технического паспорта можно оформить через интернет. Заполнив заявку, вы можете распечатать квитанцию, оплатить услугу в любом отделении Сбербанка и дождаться звонка из БТИ.

Получать техпаспорт вам все равно придется лично, однако время на первое посещение бюро вы сэкономите. При оформлении заявки на технический паспорт будьте готовы предоставить в БТИ следующие документы :. Законодательно срок действия техпаспорта не ограничен, поэтому в регулярной замене он не нуждается. Выпущенные до года техпаспорта приравнены к кадастровым, их можно использовать для регистрации сделок и права собственности.

Но если вы приватизируете жилье, старый паспорт может оказаться неподходящим — в этом случае вас попросят оформить новый техпаспорт. Причиной для повторного обращения в БТИ служит и утрата техпаспорта.

Если вы потеряли техпаспорт или его у вас украли, срочно обращайтесь в БТИ за новым паспортом или дубликатом. Дубликат вам выдадут, если вы получали техпаспорт после года, для более старых техпаспортов практикуется замена на новые. Документы вам понадобятся те же, что и при оформлении техпаспорта в первый раз. Единственное различие — в заявлении нужно указать, что техпаспорт у вас уже был, но утрачен. Подводя итог, можно сказать, что технический паспорт очень важный документ для любого объекта недвижимости, оформление его процесс довольно длительный и энергозатратный, поэтому важно помнить следующее:.

Если у вас нет времени или возможности заняться бумажной волокитой, получение техпаспорта можно отложить, но ни в коем случае нельзя от него отказываться — этот документ очень важен для любого объекта недвижимости. У нас в квартире был утеплен балкон и соединен с комнатой, как лоджия. Будет ли площадь балкона присоединена к жилой площади? Заранее спасибо. Здравствуйте, Елена. Конечно же при такой перепланировке нужен новый техпаспорт, ведь за счет балкона увеличивается площадь комнаты, и у Вас меняется жилая и нежилая площадь квартиры.

И в случае, если Вы захотите продать или разменять квартиру, то могут возникнуть сложности с оформлением документов. У нас на даче идёт ремонт , строим дом , осталось крышу сделать и окна ,двери установить. Вопрос такой , хотела подписаться в ФМС пошла ,а там начальница паспортного стола отказывается меня прописать, так как нет тех. Паспорта на руках. Сказала , когда предоставите тех паспорт о том что дом жилой и дом имеет все комунникации ,только потом пропишу.

Хотя в свидельстве о собственности дом назначение жилое. И есть домовая книга. Заказала тех. Все это будет, но к ближе зиме. А прописаться в своем домике нужно сейчас. Лилия, здравствуйте!

По закону вы не можете прописаться в таком доме — он не пригоден пока что для жилья. Доделайте все необходимое, и тогда прописывайтесь. Техник не имеет права нарушать закон так же. Лучше рассмотрите вариант с временной регистрацией. Здравствуйте, будьте добры, подскажите пожалуйста, а может ли мне БТИ произвести оценку земли и дома? Дело в том, что я их получила в наследство. И теперь не знаю, с чего начинать. В БТИ говорят, что они этим не занимаются.

А куда мне тогда обращаться? Арина, здравствуйте. А о каком виде оценки идет речь? Если нужно произвести государственную, то этим как раз и занимается БТИ, если нужна экспертная, тогда Вам следует обратиться к независимому эксперту. Если же нужно определить рыночную стоимость недвижимости, то Вам обращайтесь к риэлторам. Поэтому советую сначала уточнить в БТИ, какую именно оценку нужно произвести Вам.

Вам необходимо заказать в БТИ новый паспорт. Специалисты в установленный законом срок составят для Вас новый технический паспорт. При выявлении расхождения, вы сможете в судебном порядке взыскать разницу за излишне оплаченные метры. Подскажите, можно ли получить технический паспорт повторно. Я приобрела нежилое помещение площадью 37 м. А при реальных замерах строителей оказалось, что там Предыдущие собственники деньги за лишние метры платить отказываются. Акт приемки помещения до сих пор мною не подписан, не знаю , что делать.

Необходимо ли повторно делать все документы тех план и паспорт и подавать в суд? Как может быть такое расхождение? Вечер добрый, Юлия. А при купле-продаже помещения был ли вызов специалист БТИ на место, как правило — это должно быть, процедура прописана в законе. Вот тогда и происходит сверка по метражу с бумагами. Если нет, то вызовите специалиста, а если метры по документам и реальные не сходятся, то можно и подать на расторжение договора или на компенсацию за метры.

Возможно, конечно, что ваши строители неправильно намерили…. Елена, думаю никакого штрафа за неправильную характеристику кровли в тех паспорте не предусмотрено. Но если вы собираетесь продавать дом, то конечно лучше заказать новый техпаспорт , где все характеристики дома будут указаны верно.

Добрый день. Читала, что в техническом паспорте указывается характеристика кровли. Возник вопрос: раньше был шифер, в этом году поменяли на металлопрофиль — необходимо ли внести изменения в документ? Предусмотрены ли штрафы за недостоверную инф-ю в данном документе? Елена, думаю никакого штрафа не предусмотрено за недостоверную информацию о кровле в техническом паспорте.

Но если вы собрались продавать дом или приватизировать, то скорее всего лучше будет сделать в БТИ новый технический паспорт где все будет указанно как есть. Елена, здравствуйте. Технический паспорт не является правоустанавливающим документом, а следовательно и никаких штрафов за неточные сведения не предусмотрено. К тому же после смены кровли конструкция крыши не изменилась. Но тем не менее советую Вам изыскать возможность и переоформить документ.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий.

Технический паспорт на квартиру, техпаспорт на дом

В современном мире любая недвижимость приобретает все большую ценность, поэтому очень важно иметь на свою собственность полный набор документов. Один из них — это техпаспорт. Технический паспорт — это документ, который выдается на объект недвижимости и содержит подробную информацию о размерах объекта, отделке, также в техпаспорте приводится описание всех характеристик объекта недвижимости и инвентаризационная, или первичная, оценка стоимости. Характер информации, включаемой в технический паспорт недвижимости зависит от того, на какой объект он выдан.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

Мы не считаем нужным акцентировать внимание на необходимости наличия таких документов как технический паспорт на жилье. Не имея в наличии таких документов, осуществлять операции с вашим жильем, такие как продажа, дарение, залог и пр. Технический паспорт содержит в себе информацию о реальной рыночной стоимости недвижимости, а также его технических характеристиках и состоянии в тот или иной момент времени. Самым частым вопросом является вопрос о том, имеет ли техпаспорт какой-либо срок действия, и если да, то каким периодом он ограничен. Кроме того, владельцы недвижимости интересуются необходимостью возобновления или продления технического паспорта , а также - есть ли необходимость заменять существующий техпаспорт новым и в каких случаях. Техпаспорт на квартиру, техпаспорт на дом — это официальный документ, выдаваемый бюро технической инвентаризации БТИ , содержащий информацию о реальной рыночной стоимости недвижимости, а также его технических характеристиках и состоянии в тот или иной момент времени.

Технический паспорт объекта недвижимости - документ, содержащий полный перечень технических характеристик данного объекта. К ним относятся, в частности, строительный объем, габариты помещений, материалы несущих конструкций, этажность, особенности внутренней отделки и т. Имейте в виду, что технический паспорт отличается от другого документа - технического плана. В последний также включается схема и подробное описание объекта недвижимости, но помимо этого в плане содержится привязка координат объекта к местности - например, к земельному участку или этажу здания.

Здания, как и люди, имеют паспорт. Иногда даже не один паспорт, а, как и у людей, несколько.

Любая операция с недвижимостью проводится только при наличии документов, список которых определяется видом сделки. Основная путаница начинается, когда объект недвижимости ставят на учет: владельцы не могут разобраться в кадастровой документации, путая технический план и технический паспорт, или же вовсе считая их одним документом. Между тем, разница есть, причем значительная.

Технический паспорт объекта недвижимости. Для чего нужен?

В современном мире частой процедурой у владельцев недвижимости является оформление технического паспорта. Неважно, к какому виду относится имущество — квартира, дом, промышленное строение — в любом случае он вам потребуется. Это документ, где содержатся основные сведения о строении или помещении, полученные при проведении техинвентаризации. Это могут быть:. Заказать технический паспорт можно на все строение или отдельную его часть квартиру.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка.

Технический паспорт объекта недвижимости образец бланк

Обязательным документом для совершения многих сделок с недвижимостью является технический паспорт БТИ. Он содержит основные сведения о доме, где расположено жилье, поэтажный план и экспликацию квартиры. Это два разных документа, за выдачу которых отвечают разные госорганы. Техпаспорт может быть выдан на здание многоквартирный дом или отдельно стоящее строение или на квартиру. Выдачей и внесением изменений чаще всего занимается БТИ бюро технической инвентаризации. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Документ, содержащий в себе основные сведения об объекте недвижимости и доме, в котором он расположен, получил название технический паспорт БТИ на квартиру.

Технический паспорт БТИ

Задать вопрос круглосуточно можно по телефону горячей линии. Юрист выслушает вопрос и даст на него ответ по существу. Консультации по телефону будет недостаточно, если юристу предоставлена минимальная информация для подробного ответа.

В таком случае клиенту будет предложено посетить адвоката лично на расширенной консультации. Преимущества личного обращения: адвокат изучит ваше дело, посмотрит представленные документы, расскажет клиенту о возможностях его разрешения и перспективах рассмотрения в суде.

Проконсультироваться с независимым специалистом в СПб, получить анонимную консультацию можно онлайн.

Существует ряд случаев, когда необходимо оформлять техпаспорт на объект недвижимости. Это происходит в таких моментах. Если вы столкнулись с.

Технический план и технический паспорт: в чем отличия

Это не бешеные гонорары, которые адвокаты получают, когда ведут серьезные и громкие процессы. Здесь достаточно скромные суммы, которые могут покрыть определенные расходы адвокатов по этим бесплатным делам. Но, тем не менее, почему вы говорите о том, что платные адвокаты более действенные. Такое ощущение, что под бесплатной юридической помощью студентов каких-то подогнали, и вот они работают.

Технический паспорт объекта недвижимости: особенности его получения

При необходимости привлекаем сторонних специалистов, которые смогут помочь в решении вашего вопроса. Цены на наши услуги формируются индивидуально.

Учитывается регион клиента, категория дела, его сложность и состояние на момент принятия в работу, уровень задействованной судебной инстанции.

И в том числе, награждением орденом Матери. Озвучу вопрос за свою родственницу, которая проживает в Гродно. Будучи в интересном положении, она столкнулась с рядом трудностей по линии здравоохранения: общие очереди в поликлинике, чего в Минске уже давно нет, и невозможность раздобыть талон на ряд определенных обследований, которые не терпят отлагательств при беременности.

Нет времени на изучение материалов. Долги душат, а коллекторы сводят с ума. Требуется помощь и консультация квалифицированных специалистов.

Участие адвокатов обязательно в уголовных процессах.

На 16:00 есть 4 места для записи к ведущему специалисту по военной ипотеке в СПб и ЛО. Или просто кликните по номеру:Или наберите наш номер: 8 (812) 748-23-61 Вы также можете отправить свой вопрос на email и оперативно получить квалифицированный ответ Важно знать: подробно о рисках и способах избежать их Проблемы выселения и вселения Признание сделок с жилыми помещениями недействительными Препятствия по пользованию жилым помещением Можем помочь.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. wendgendves

    афигенно

  2. Петр

    Между нами говоря.

  3. packrepetme

    Блестящая идея

  4. Лариса

    Я удалил эту фразу